Khi đã tìm được căn hộ ưng ý cho mình, khách hàng cần làm gì để sở hữu căn hộ D’Le Roi Soleil? Hãy cùng BĐS Tân Long tìm hiểu về những thủ tục cần thiết khi mua nhà ở D’Le Roi Soleil nhé.
Các thủ tục cần thiết khi mua nhà ở D’Le Roi Soleil khách hàng cần biết
Đối với loại hình sản phẩm là bất động sản, khách hàng luôn cần lưu tâm đến những vấn đề thủ tục, giấy tờ, pháp lý,… Mỗi dự án có các quy trình thanh toán khác nhau kéo theo đó là thủ tục cũng khác nhau. Vậy, thủ tục cần thiết khi mua nhà ở D’Le Roi Soleil là gì?
Tổng quan dự án D’Le Roi Soleil
Trước khi tìm hiểu quy trình cũng như các thủ tục cần thiết khi mua nhà ở D’Le Roi Soleil, cùng tìm hiểu qua về dự án.
- Địa chỉ: Số 2 Đặng Thai Mai, Tây Hồ, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tân Hoàng Minh
- Quy mô dự án: 3 tòa (2 tòa tháp 25 tầng cho cư dân, 1 tòa dịch vụ cao 8 tầng)
- Loại hình phát triển: Chung cư cao cấp
- Số lượng BĐS: 498 căn
=> Xem thêm chi tiết về dự án D’Le Roi Soleil
Chi tiết thủ tục cần thiết mua nhà ở D’Le Roi Soleil
Hoạt động diễn ra sau khi khách hàng trao đổi với chuyên viên tư vấn và đã tìm được căn hộ ưng ý phù hợp với bản thân. Khi đó, chuyên viên tư vấn hỗ trợ khách hàng về những thủ tục cần thiết khi mua nhà ở D’Le Roi Soleil. Chi tiết các bước sau:
Bước 1: Thống nhất điều khoản ban đầu
Trước khi tiến hành giao dịch, 2 bên (bên mua – bên bán) cần thống nhất với nhau về các khoản sau:
- Số tiền và thời gian đặt cọc
- Thời gian ký hợp đồng công chứng
- Chính sách bán hàng, thanh toán, các ưu đãi kèm theo
- Thời điểm nhận và các điều kiện đi kèm
Bước 2: Thực hiện đặt cọc
Như đã trình bày ở trên, khi chốt được căn hộ ưng ý, khách hàng cần đặt cọc và thanh toán tối đa 8 đợt (chi tiết 8 đợt thanh toán bên dưới).
Bước 3: Ký hợp đồng công chứng
Sau khi hoàn thành hợp đồng đặt cọc, hai bên hẹn nhau đến phòng công chứng để ký kết hợp đồng. Bên mua chịu trách nhiệm thanh toán theo đúng thỏa thuận trước đó, bên bán sẽ bàn giao giấy tờ nhà. Các giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (Sổ Hồng)
- Tờ khai thuế trước bạ
- Bản vẽ hiện trạng nhà (nếu có)
- CMND/CCCD và Hộ khẩu của bên bán
- Giấy chứng nhận kết hôn (nếu có gia đình)
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Mỗi loại giấy tờ trên cần 2 bản: bản chính, bản sao
Giấy tờ đối với bên mua: Chỉ cần mang CMND/CCCD và Hộ khẩu của vợ chồng (bản chính và bản sao)
Nếu là tổ chức, mang theo giấy phép kinh doanh, con dấu của công ty.
Bước 4: Khai thuế
Sau khi ký hợp đồng công chứng, 2 bên cần khai thuế tại chi cục thuế Quận. Quá trình này thường mất 7 ngày. Các giấy tờ cần chuẩn bị theo những chỉ dẫn của chuyên viên tư vấn, hỗ trợ.
Lưu ý:
(*) Trường hợp không cần đóng thuế trước bạ: tặng cho cha mẹ, con, vợ, chồng, anh, em.
(*) Trong trường hợp không phải đóng thuế thu nhập cá nhân, có cam kết chỉ có 1 căn duy nhất.
Bước 5: Hoàn tất thủ tục sở hữu nhà
Sau khi hoàn tất các bước trên, bước cuối cùng để khách hàng chính thức sở hữu căn hộ D’Le Roi Soleil là hoàn tất các thủ tục. Việc hoàn tất các thủ tục này phải theo đúng quy định của pháp luật. Thời gian làm việc là 3 tuần. 
Tiến độ thanh toán chia làm 8 đợt
Một trong những vấn đề khách hàng cần quan tâm khi tìm hiểu về thủ tục cần thiết khi mua nhà ở D’Le Roi Soleil chính là tiến độ thanh toán căn hộ. Tại D’Le Roi Soleil, chủ đầu tư chia tiến độ thanh toán thành 8 đợt.
Khi khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc, khách hàng cần đọc cọc ngay 200.000.000 đồng. Sau đó, hoạt động thanh toán được chia như sau:
– Đợt 1: 30% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT) + VAT của 5% giá trị căn hộ (đã bao gồm tiền đặt cọc)
– Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT)
– Đợt 3: 10% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT) + 2% kinh phí bảo trì
– Đợt 4: 10% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT)
– Đợt 5: 15% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT)
– Đợt 6: 10% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT)
– Đợt 7: 10% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT)
– Đợt 8: 5% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT)
Lưu ý:
(*) Khách hàng đặt cọc ngay khi ký hợp đồng đặt cọc
(*) Thanh toán đến đợt thứ 8 khi chủ đầu tư thông báo cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Như vậy, BĐS Tân Long đã cung cấp cho bạn những thủ tục cần thiết khi mua nhà ở D’Le Roi Soleil. Để biết thêm thông tin và được tư vấn nhiệt tình, quý khách hàng vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của chúng tôi qua:
- Hotline: 0989.734.734
- Email: hotline@bdstanlong.vn
- Website: tanhoangminhdangthaimai.com
=> Xem thêm những tin tức khác về dự án:
